Kohde
-
Esittely:
Nyt myynnissä upea ja huolella viimeistelty liikehuoneisto Kokkolan keskustassa. Katutasossa sijaitseva tila tarjoaa näyttävät puitteet yritystoiminnalle ja antaa uudelle yrittäjälle mahdollisuuden päästä aloittamaan toimintansa ilman suurta remonttitarvetta. Tilakokonaisuus muodostuu avarasta asiakastilasta, kahdesta erillisestä hoito-/työhuoneesta, keittiöstä, wc-tilasta sekä varastosta. Suuret kadulle avautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja näkyvyyttä sekä tekevät sisääntulosta houkuttelevan. Tilat on toteutettu erittäin tyylikkäästi ja viihtyisästi. Kokonaisuudessa näkyy nykyisten omistajien kädenjälki – lopputuloksena on lämminhenkinen, harmoninen ja ammattimainen ympäristö, jossa sekä asiakkaiden että yrittäjän on hyvä viihtyä. Pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet jatkaa esimerkiksi kauneus-, hyvinvointi- tai hoitoalan toimintaa, mutta tila soveltuu hyvin myös monenlaiseen muuhun yrityskäyttöön. Erilliset huoneet mahdollistavat esimerkiksi vastaanotto-, hoito-, työ- tai asiantuntijapalvelujen järjestämisen. Tässä on tila, johon on helppo kuvitella oma yritys. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittely Kokkolan Asuntomestarit Markku Ojaniemi 0400-606778 markku.ojaniemi@kokkolanasuntomestarit.fi
Seuraava esittely
- Esittelyaika: Sopimuksen mukaan
Perustiedot
- Sijainti: Keskusta
Asunnon perustiedot
- Sijainti:: Keskusta
- Tyyppi:: Liikehuoneisto
- Omistusmuoto:: Liikehuoneisto-osake
- Huoneistoselitelmä:: 4h+kk
- Huoneita:: 4
- Asuintilojen pinta-ala: 77
- Kokonaispinta-ala:: 77
- Lisätietoja pinta-alasta:: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat olla suurempia tai pienempiä kuin mitä on ilmoitettu
- Asuinkerrosten määrä:: 1/2
- Rakennusvuosi:: 1898
- Käyttöönottovuosi:: 1928 ja 1963
- Vapautuminen:: Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta:: 69 000 €
- Velkaosuus:: 7 941,39
- Velaton hinta: 61 059 €
- Neliöhinta:: 896,10
- Hoitovastike:: 303,38
- Rahoitusvastike:: 427,35
- Yhtiövastike yhteensä:: 730.73
- Muut maksut:: Sähkö kulutuksen mukaan + vesimaksu.
Kohteen kuvaus
- Tietoliikenneyhteydet:: Oma reititin
- Ilmanvaihtojärjestelmä:: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Lämmitysjärjestelmä:: Kaukolämpö
- Energialuokka: d2013
Asunnon tontti
- Tontin omistus:: oma
- Tontin tyyppi:: Tasamaan tontti
- Tontin pinta-ala:: 1359
- Kaavoitustilanne:: Asemakaava
- Rakennukset:: 2
Materiaalit
- Keittiön lattia:: Laminaatti
- Keittiön seinät:: Maalattu
- Olohuoneen lattia:: Laminaatti
- Olohuoneen seinät:: Tapetti/maali
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi:: Asunto Oy Kokkolan Itäinen Kirkkokatu 12
- Isännöinti:: Kodinisännöinti Oy
- Taloyhtiöön kuuluu:: 2 rakennusta
- Taloyhtiön autopaikat:: Lämpötolppapaikkoja 7kpl. Autopaikkoja 4kpl.
- Tehdyt remontit:: 2026 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (akulliset, kesto 10v.) 2025 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 2023 Julkisivujen korjaussuunnitelmat. Makasiinin perustusten painumismittaukset. Makasiinin perustusten rakenteiden tutkiminen. 2020-2022 Perustusten painumismittaukset 2020 Makasiinin iv-kanavien puhdistus. Makasiinin yläikkunoiden maalaus ja räystäshalkeamien korjaus. 2019 Käyttövesiputket uusittu, runkolinjat huoneistoille / LVIHosionaho. Huoneistokohtaisetvesimittarit ja makasiinille oma alamittari. Porrashuoneet remontoitu. Makasiinin sadevesijärjestelmä uusittu / Peltisepänliike Rönnkvist Oy. L talon talon korjattu osittain / Peltisepänliike Rönnkvist. Huoneistot tarkistusmitattu ja piirustukset tehty / Arkman Oy. 2018 Perustusten korjaus ( Power Pile / Geobear, kulmahuoneistojen lattiankorjaus ja putkien pinta-asennus, portaat uusittu sinkittyä metallia L-taloon. 2016 Roska-astioiden suojat, porrashuoneiden valaistus 2015 Makasiinin kattolippojen maalaus, nuohous 2013 Lukkojen uudelleen sarjoitus, pihan puolella katos oven päälle 12 A 3. Energiatodistus 2012 Huoneiston 24 B6 muuttaminen asuinhuoneistoksi ja wc:n laajennus 1998 Putkistot uusittu, makasiini kokonaan 1986-1992 Makasiinin peruskorjaus
- Tulevat remontit:: 2027 Julkisivu-urakka ja Makasiinin perustusten korjaus. Makasiinissa B7 ikkunoiden uusiminen samantasoiseksi, kuin muissa yläkerran huoneistoissa. Mahdolliset vesikattojen korjaukset julkisivu-urakan yhteydessä 2026 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu käynnistetty. Mahdollinen toteutus 2027-2030. Urakka tullaan toteuttamaan tässä vaiheessa vaiheittain, koska koko hankkeelle ei onnistuttu saamaan rahoitusta. Yhtiökokous päätti, että 1.7.2026 alkaen aletaan perimään 3,00/m2 erillistä korjausvastiketta hankkeen toteutusta varten. 2026 Julkisivu-urakan toteutus/rahoituksen selvittäminen
- Energialuokka: D2013
- Tontin koko:: 1359
- Tontin omistus:: oma
- Kaavoitustilanne:: asemakaava
Liikenneyhteydet ja etäisyydet
- Palvelut:: Kaikki keskustan palvelut