Kohde
-
Esittely:
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1962 rakennettuun taloon Ristirannankadulla, aivan Kokkolan keskustassa. Tämä koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun sekä valoisan ilmapiirin, joka hurmaa ensisilmäyksellä. Asunnossa on tilava olohuone ja erillinen keittiötila joiden välissä on pöytätilaa ruokailuun. Keittiö on toimiva vaikka on alkuperäinen. Kahdesta makuuhuoneesta avautuu näkymät länsipuolelle. Tilaa on mukavasti makuuhuoneeksi perheelle tai etätyöskentelyyn. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja toimii erinomaisena paikkana nauttia kaupungin sykkeestä ja länsi auringonvalosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. mm putkiremontti tehty v.2009, Hissi peruskorjattu 2023, lukitus uusittu Ilogille 2021. Sijainti on täydellinen: kaikki keskustan palvelut, kaupat ja ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin autolla kuin julkisilla. Rautatieasema n.10min kävelymatkan päässä, jolloin junalla liikkuminen on joutuisaa eikä tarvitse kulkea taksilla ym. Tämä koti sopii täydellisesti niin pariskunnille, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin. (Meiltä saat vuokrauspalvelun) Tule ihastumaan ja tee tästä itsellesi uusi koti Kokkolan ytimessä!
Esittelyt Markku Ojaniemi 0400-606778 Jaana Niemi 0400-591959 email: [email protected]
Seuraava esittely
- Esittelyaika: Sopimuksen mukaan.
Perustiedot
- Sijainti: Keskusta
Asunnon perustiedot
- Sijainti:: Keskusta
- Tyyppi:: Kerrostalo
- Omistusmuoto:: oma
- Huoneistoselitelmä:: 3h+k+kph+lasiparveke
- Huoneita:: 3
- Asuintilojen pinta-ala: 68
- Kokonaispinta-ala:: 68
- Lisätietoja pinta-alasta:: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi
- Asuinkerrosten määrä:: 2/6
- Rakennusvuosi:: 1962
- Käyttöönottovuosi:: 1962
- Vapautuminen:: Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta:: 112 000 €
- Velkaosuus:: 2 813,78
- Velaton hinta: 109 186 €
- Neliöhinta:: 1647,06
- Hoitovastike:: 217,60
- Rahoitusvastike:: 17,00
- Yhtiövastike yhteensä:: 234,60
- Muut maksut:: Vesivastike 15 /kk /hlö
Kohteen kuvaus
- Tietoliikenneyhteydet:: Mobiililaajakaista
- Ilmanvaihtojärjestelmä:: Koneellinen poisto
- Lämmitysjärjestelmä:: Kaukolämpö
- Energialuokka: f2018
Asunnon lisätiedot
- Tehdyt remontit:: Kylpyhuone on remontoitu aikaisemmin putkiremontin yhteydessä
- Asunnon kunto:: Alkuperäiskunnossa, mutta siisti.
- Kosteustarkastus:: Tehdään.
- Energialuokka:: f2018
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus:: Kaukolämpö
- Sähköliittymä siirtyy:: Kun omistusoikeus siirtyy
- Parveke:: Lasitettu parveke etelä-länsi suuntaan
- Hissi:: 4-hengen hissi (Remontoitu 2023)
- Rakennusmateriaali:: Betoni
- Kattotyyppi ja materiaali:: tasakatto, huopa
- Pintojen materiaalit:: Lattiassa muovimatto, seinissä maali/tapetti
- Keittiö:: Alkuperäinen, mutta siisti.
- Kylpyhuone:: Remontoitu 2009
- Olohuone:: Lattiassa muovi, seinät maalattu
- Makuuhuoneet:: Lattia muovi, seinät tapetoitu
- Säilytystilat:: Vaatekaapit ja vaatekomero
- Antennijärjestelmä:: Kaapeli-tv
Asunnon tontti
- Tontin omistus:: oma
- Tontin tyyppi:: tasamaan tontti
- Tontin pinta-ala:: 1299,50
- Kaavoitustilanne:: Asemakaava
- Rakennukset:: 1
Pesutilat ja WC
- Tilat ja varustelu:: suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteävalaisin.
- Materiaalien ja varusteiden kuvaus:: Lattiassa laatta, seinät kaakeloitu
Keittiö
- Keittiön varusteet:: Kaapisto
- Liesi:: Keraaminen liesi AEG 50cm, liesituuletin
- Jääkaappi ja pakastin:: Jääkaappipakastin (Samsung, vapaasti seisova, valkoinen. Kokonaisnettokapasiteetti 401 l Jääkaapin nettokapasiteetti 289 l Pakastimen sijainti Alas-sijoitettu (mahtavat 5-lokeroa) Pakastimen nettokapasiteetti 115 l, korkeus 210cm.),
- Materiaalien ja varusteiden kuvaus:: Alkuperäinen keittiö, astianpesukone
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi:: Bostads Ab Ristrandsgatan - Asunto Oy Ristirannankatu 7
- Isännöinti:: Retta Isännöinti Teemu Palola 010 228 8130
- Taloyhtiöön kuuluu:: Väestönsuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
- Taloyhtiön autopaikat:: Yhtiön hallinnassa 11 tallipaikkaa ja pistokepaikkaa 10kpl.
- Tehdyt remontit:: Ikkunat uusittu 1983, liikesiiven katto uusittu 2000, asuinkerrostalon katto uusittu 2008 (lukuunottamatta saunatilojen ja varastotilojen katto-osuuksia), vesijohto - ja putkistosaneeraus 2009, autohallin ovien avauksen automatisointi 2011, liikesiiven lämpöeristäminen ja lämpöjohtojen muutostyöt 2012-2013, piha-asfaltoinnin korjaus 2012, ikkunoiden- ja tuuletusparvekkeiden korjaus 2012, asuinkerrostalon tarvittavien patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien vaihto 2013, asuntojen , yleisten tilojen ja liikehuoneistojen poistoilmakanavien puhdistus sekä rakennusliiton toimiston kanavapuhallinkanaviston puhdistus 2013, Sauna- ja varastotilojen katto-osuuksien konesaumatun uusiminen, lämmönvaihtimen korjaus 2014, Asuinkerrostalon ilmastointikojeen uusiminen sekä asuinkerrostalon ilmastoinnin säätötyöt 2016, autohallin ilmastoinnin poistokone ja liikesiiven tuloilmakone uusittu 2017, liikesiiven julkisivun paikkamaalaus sekä liikesiiven kattokaivoihin lämpökaapelit asennettu 2018, hissin peruskorjaus 2023, Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus.
- Tulevat remontit:: Ikkunoiden uusiminen (ainakin huonokuntoisten) 2024, Lukituksen uusiminen (huoneistot) 2024, Antennijärjestelmän uusiminen 2025, Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2025, Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2025, Sähköhyllyjen ym.lisäämistä. Uusien johtoteiden/johtoreittien rakentaminen 2025, Alkuperäisten pää- ja nousujohtojen uusiminen 2025, Ikääntyneiden aluevalaisimien lisääminen 2025, Maadoitusjärjestelmän uusiminen 2025, Yhteistilojen alkuperäisten valaisimien uusiminen 2025, Alkuperäisten yhteistilojen sähkökalusteiden ja valaistusryhmäjohtojen uusiminen 2025, Alkuperäisten keskuksien ja liittymiskaapeleiden uusiminen 2025, Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus 2026, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistus, mittaus, ja säätö n.10-vuoden välein 2026, Julkisivun kuntotutkimus ja julkisivusaneerauksen energia-avustuksen laskelmat 2026, Taloyhtiön pesutuvan uudistaminen 2026, Parvekkeiden peruskorjaus 2027, bitumikermikatteiden uusiminen 2027
- Energialuokka: f2018
- Tontin koko:: 1299,50
- Tontin omistus:: oma
- Kaavoitustilanne:: Asemakaava