Täysin uudistettu koti keskellä palveluja. Muuttovalmis asunto hurmaa tyylikkyydellään.
Kohde
-
Esittely:
HUOM! HINTAMUUTOS!
Uudistuotantoa ei ole tällä hetkellä. Voit kuitenkin muuttaa uutta vastaavaan kotiin, jossa kaikki on upouutta. Astut sisään raikkaaseen, juuri remontoituun huoneistoon, jossa parkettilattiat hohtavat uutuuttaan ja keittiön saareke kutsuu nauttimaan aamukahvia. Upea integroitu keittiö.
Tässä kodissa yhdistyvät uudenveroinen asuminen ja keskustan helppous. Tämä 68 m²:n kerrostaloasunto (3h + k) sijaitsee toisessa kerroksessa ja käy loistavasti esimerkiksi senioripariskunnalle tai kaikille, jotka arvostavat vaivatonta arkea lähellä palveluja.
Asunnossa on tehty täydellinen remontti, joka on juuri valmistunut. Remontissa on uusittu kaikki pinnat ja tilat – upea uusi keittiö saarekkeella, valoisat huoneet parkettilattioin sekä tyylikäs, täysin uusittu kylpyhuone tarjoavat raikkaan ja modernin ilmeen. Valaistus toimii kolmella tavalla. Kattovalo ja peilikaapin valo sekä suihkunurkkauksen valo syttyy eri katkaisijasta. Taloyhtiö on uusinut ikkunat marraskuun aikana.
Sijainti ei voisi olla parempi: ruokakauppa on vain 60 metrin päässä, ja rautatieasemalle kävelet noin 10 minuutissa. Autottomallekin arki sujuu helposti, sillä kaikki tarvittava on aivan nurkan takana.
Tämä koti sopii erityisesti niille, jotka arvostavat laatua, vaivattomuutta ja uuden kodin tuntua.
Tervetuloa esittelyyn 12.3 Klo 16:00 - 17:00❤️
Asuntoa myy: Kokkolan Asuntomestarit LKV Markku Ojaniemi 0400-606778 markku.ojaniemi@kokkolanasuntomestarit.fi
Oletko harkitsemassa myyntiä. Pyydä arviokäynnille niin saat samalla palkkiotarjouksen.
Seuraava esittely
- Esittelyaika: 12.3 klo. 16:00 - 17:00
Asunnon perustiedot
- Sijainti:: Keskusta
- Tyyppi:: Kerrostalo
- Omistusmuoto:: Asunto-osake
- Huoneistoselitelmä:: 3h+k+kph+parv.
- Huoneita:: 3
- Asuintilojen pinta-ala: 68
- Kokonaispinta-ala:: 68
- Lisätietoja pinta-alasta:: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat olla suurempia tai pienempiä kuin mitä on ilmoitettu
- Asuinkerrosten määrä:: 2/6
- Rakennusvuosi:: 1962
- Käyttöönottovuosi:: 1962
- Vapautuminen:: Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta:: 169 500 €
- Velkaosuus:: 7325,72
- Velaton hinta: 162 174 €
- Neliöhinta:: 2492,65
- Hoitovastike:: 231,20
- Rahoitusvastike:: 10,20 (Hissin peruskorjaus ja rappukäytävän maalaus)
- Yhtiövastike yhteensä:: 277,30 (Ikkunaremontti) 5068,84 (35,90/kk.
- Muut maksut:: Vesiennakko 15€/kk
Kohteen kuvaus
- Tietoliikenneyhteydet:: Mobiililaajakaista, oma reititin
- Ilmanvaihtojärjestelmä:: Koneellinen poisto
- Lämmitysjärjestelmä:: Kaukolämpö
- Energialuokka: F2018
Asunnon lisätiedot
- Sauna:: ei
- Tehdyt remontit:: Asunnossa on tehty juuri täydellinen remontti
- Asunnon kunto:: kuin uusi
- Energialuokka:: F2018
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus:: Kaukolämpö
- Viemäri:: Kunnan
- Vesihuollon kuvaus:: kunnan vesi
- Sähköliittymä siirtyy:: Oma sopimus
- Parveke:: on
- Hissi:: on
- Rakennusmateriaali:: Betonielementti
- Kattotyyppi ja materiaali:: tasakatto, huopakate
- Keittiö:: uusi keittiö Kortetmaa Oy,n materiaali ja kalustesuunnitelma.
- Kylpyhuone:: 2009 tehdyn putkiremontin aikana remontoitu kylpyhuone on purettu ja laajennettu ja tehdään kokonaan uudelleen.
- Olohuone:: Valoisa olohuone, kulku parvekkeelle
- Makuuhuoneet:: 2kpl
- Säilytystilat:: Vaatekaapit ja huoneistokohtainen varasto
- Antennijärjestelmä:: Kaapeli-tv
Asunnon tontti
- Tontin omistus:: oma
- Tontin tyyppi:: Tasamaan tontti
- Tontin pinta-ala:: 1299,35 m2
- Kaavoitustilanne:: Asemakaava
- Rakennukset:: 1
Materiaalit
- Keittiön lattia:: Parketti
- Keittiön seinät:: Välitila laatoitettu 10x30, maalattu
- Olohuoneen lattia:: Parketti
- Olohuoneen seinät:: Maalattu
Pesutilat ja WC
- Materiaalien ja varusteiden kuvaus:: Kaapisto Akasia, kiiltävä valkoinen, valkoiset rungot, tasot laminaatti, tandembox-hidastinmekanismit, alumiiniset jalat kalusteissa, suihkuseinät, taittuva. Pesuallas Minimeri 600, Romeo Led 60 peilikaappi.
Keittiö
- Keittiön varusteet:: Seinämateriaali: Maalattu seinä Varusteet: Astianpesukone Gram OMI 60-38 T/1 Työtaso: Laminaattitaso Liesitaso, Mikroaaltouuni Gram IM 11611-90X Kaapit Fino Feel Kashmir. Kortetmaa Oy,n kalusteet.
- Liesi:: Gram IO 18610-90B, liesitaso Gram KKI 6244-90TI induktio
- Jääkaappi ja pakastin:: Gram KFI 301754, integroitu
- Materiaalien ja varusteiden kuvaus:: Välitila laatoitettu
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi:: Bostads Ab Ristrandsgatan 7 - Asunto Oy Ristirannankatu 7
- Isännöinti:: Retta Isännöinti Oy, Kokkola Rantakatu 14, 67100 KOKKOLA teemu.palola@retta.fi 040-1320330
- Taloyhtiön autopaikat:: Yhtiön hallitus päättää.
- Tehdyt remontit:: Hissin peruskorjaus, hissi uusittu (Schindler Oy) 2023, Ikkunoiden uusiminen 2025, Autotallin sisemmän oven uusiminen (Kokkolan Laitehuolto) 2023, Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus (JM-Rakennus) 2023, Vesivahinkokorjaukset asunnossa 9 ja 4 (Pohjanmaan kuivaustekniikka). 2022, Lukitus uusittu. Iloq lukitus asuinkerrostalon ulko-oviin, varastoihin menevät ovet, saunan ovi sekä roskakatoksen ovi 2021, Rappukäytävän valaistus uusittu. 2021, Rappukäytävän parvekeovien ovensulkijat asennettu. 2021, Liikesiiven julkisivun paikkamaalaus 2018, liikesiiven kattokaivoihin lämpökaapelit asennettu. 2018, Autohallin ilmastoinnin poistokone ja liikesiiven tuloilmakone uusittu 2017, Asuinkerrostalon ilmastointikojeen uusiminen sekä asuinkerrostalon ilmastoinnin säätötyöt 2016, lämmönvaihtimen korjaus 2014, Sauna- ja varastotilojen katto-osuuksien konesaumakaton uusiminen 2014, Asuinkerrostalon tarvittavien patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien vaihto 2013, Liikesiiven lämpöeristäminen ja lämpöjohtojen muutostyöt 2013, Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden korjaus 2012, Piha-asfaltoinnin korjaus 2012, Autohallin ovien avauksen automatisointi 2011, Vesijohto- ja putkistosaneeraus 2009, Asuinkerrostalon katto uusittu (lukuun ottamatta saunatilojen ja varastotilojen katto-osuuksia) 2008, Liikesiiven katto uusittu 2000, Ikkunat uusittu 1983
- Tulevat remontit:: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa Suositeltu 2025, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, mittaus ja säätö n. 10 vuoden välein Suositeltu 2026. Antennijärjestelmän uusiminen Suositeltu 2026, Taloyhtiön pesutuvan uudistaminen Suositeltu 2026, *Parvekkeiden peruskorjaus Suositeltu 2027, Parvekkeiden kuntotutkimus Suositeltu 2027, Lukituksen uusiminen (huoneistot) Suositeltu 2027, Kuntotutkimus pihakannen kunnon selvittämiseksi Suositeltu 2027,Bitumikermikatteiden uusiminen Suositeltu 2027, Autolämmityspistorasioiden uusiminen Suositeltu 2028, Ikääntyneiden aluevalaisimien uusiminen ja aluevalaisimien lisääminen Suositeltu 2028, Sähköhyllyjen ym. Lisäämistä. Uusien johtoteiden/johtoreittien rakentaminen Suositeltu 2028, Maadoitusjärjestelmän uusiminen Suositeltu 2028,
- Energialuokka: F2018
- Tontin koko:: 1299,5
- Tontin omistus:: oma
- Kaavoitustilanne:: asemakaava
Liikenneyhteydet ja etäisyydet
- Palvelut:: Keskustan palvelut, ruokakauppa, kauppakeskus, posti, kirjasto ym.