Kohde
-
Esittely:
TÄSSÄ TALOSSA KAUNEUS ON TODELLAKIN KATSOJAN SILMISSÄ.
Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen näyttävään omakotitaloon Kokkolan arvostetulla Ruotsalon alueella, vain noin 14 kilometrin päässä keskustasta. Tämä kokonaisuus hurmaa ensisilmäyksellä – laadukkaat materiaalit, harkittu sisustus ja toimivat tilaratkaisut tekevät kodista sekä edustavan että viihtyisän.
Talo tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle: viisi makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja monipuoliset lisätilat mahdollistavat sujuvan arjen ja juhlan. Sisustus on toteutettu tyylikkäästi ja ajattomasti, mikä luo kotiin rauhallisen ja kutsuvan tunnelman.
Energiatehokas ja huolella pidetty koti, lämmitysmuotona on maalämpö, sekä tunnelmallinen takka. Energiatehokkuus tuo asumiseen merkittäviä säästöjä ja lisää kohteen houkuttelevuutta nykyisillä markkinoilla.
Taloa on hoidettu erinomaisesti, ja merkittäviä remontteja on tehty viime vuosina:
• Kaikki kylpyhuoneet uusittu 2020
• Autotallin automaattiovet uusittu 2022
• Terassi laajennettu ja uusittu 2022
• Kesäpuutarha/patio uusittu 2022
• Piha asfaltoitu 2022
• Valokuitu kytketty 2022
Tämä tarkoittaa huolettomampaa asumista ilman suuria remonttitarpeita pitkään aikaan. Oma rauha ja mahdollisuuksia tulevaisuuteen
Suuri oma tontti 3 357 m² tarjoaa yksityisyyttä, tilaa ja luonnonläheisyyttä. Rauhallinen ympäristö tekee tästä kodista täydellisen valinnan niille, jotka arvostavat väljyyttä ja omaa rauhaa. Lisäksi tontilla on rakennusoikeutta jäljellä 91 m², mikä avaa mahdollisuuksia tulevaisuuden suunnitelmille
Tämä koti on enemmän kuin talo – se on harkittu, laadukas ja lämmin kokonaisuus, joka tarjoaa puitteet viihtyisään asumiseen vuosiksi eteenpäin.• Elegant Living with Space, Privacy and Energy Efficiency
• A Premium Family Home in the Peaceful Ruotsalo Area
• Timeless Quality, Modern Comfort and Room to Breathe
• Exceptional Detached Home with Ground-Source Heating and Large PlotTämän upean talon esittelee Markku Ojaniemi
This magnificent house is presented by Markku Ojaniemi 0400-606778, markku.ojaniemi@kokkolanasuntomestarit.fi
Seuraava esittely
- Esittelyaika: 24.1.2026 klo. 14:00 - 15:00
Asunnon perustiedot
- Sijainti:: Ruotsalo
- Omistusmuoto:: Omakotitalo
- Huoneistoselitelmä:: 7h + k + khh + 2kph + s + 3wc + 3vh + 2 aulaa, p
- Asuintilojen pinta-ala: 308
- Muiden tilojen pinta-ala:: 57,5
- Kokonaispinta-ala:: 365,5
- Lisätietoja pinta-alasta:: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat olla suurempia tai pienempiä kuin mitä on ilmoitettu
- Asuinkerrosten määrä:: 2
- Rakennusvuosi:: 1991
- Vapautuminen:: Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta:: 345 000 €
- Neliöhinta:: 943,91
Kohteen kuvaus
- Tietoliikenneyhteydet:: valokuitu
- Ilmanvaihtojärjestelmä:: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Lämmitysjärjestelmä:: Maalämpö
- Energialuokka: c2018
Asunnon lisätiedot
- Sauna:: on
- Tehdyt remontit:: Keittiön kodinkoneita uusittu 2017 Autotallin automaattiovet uusittu 2022 Kaikki kylpyhuoneet uusittu 2020 Terassia laajennettu ja uusittu 2022 Kesäpuutarha/patio uusittu 2022 Hedelmäpuita laitettu 2021-2024 Pihaan uusi asfaltti 2022 Valokuitu kytketty 2022
- Asunnon kunto:: hyvä
- Energialuokka:: c2018
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus:: Maalämpö
- Viemäri:: Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy:: Oma sopimus
- Parveke:: 2 kpl
- Rakennusmateriaali:: Siporex ja tiili
- Kattotyyppi ja materiaali:: Aumakatto, tiilikate
- Pintojen materiaalit:: Parketti ja tapetti
- Takka:: Varaava takka
- Keittiö:: Tilava keittiö. Runsaasti kaappeja ja laskutilaa. Kaapistot tammea, erittäin hyväkuntoiset. Erkkeri-ikkuna itään. Jk/pk uusittu 2017 ja 2024 Uuni ja Induktioliesitaso 2/2019.
- Kylpyhuone:: Tilava keittiö. Runsaasti kaappeja ja laskutilaa. Kaapistot tammea, erittäin hyväkuntoiset. Erkkeri-ikkuna itään. Jk/pk uusittu 2017 ja 2024 Uuni ja Induktioliesitaso 2/2019.
- Erillinen WC:: 3 wc-tilaa
- Kodinhoitohuone:: Erittäin tilava kodinhoitohuone, paljon kaappeja ja laskutilaa, kulku ulos, valkoiset kaapistot.
- Olohuone:: Olohuoneessa on upea korotettu katto (vajaa 6m), erkkeri, yhteys viherhuoneeseen, varaava takka, yläkerran aulasta näköyhteys alakertaan olohuoneeseen, viherhuoneen seinät lasia ja maalattua lasikuitutapettia. Lattia marmoria, kulku
- Makuuhuoneet:: Talossa on viisi makuuhuonetta.
- Säilytystilat:: Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuone. Aulassa yksi vaatehuone ja kolmessa kaappeja
Asunnon tontti
- Tontin omistus:: oma
- Tontin tyyppi:: Tasamaan tontti
- Tontin pinta-ala:: 3357
- Kaavoitustilanne:: Yleiskaava
- Rakennukset:: 1
Materiaalit
- Keittiön lattia:: Parketti
- Keittiön seinät:: Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattia:: Parketti
- Olohuoneen seinät:: Lasikuitutapetti
- Saunan seinät:: Puu
- WC:n seinät:: Kaakeli, lattiassa laatta
Pesutilat ja WC
- Tilat ja varustelu:: lattialämmitys ja kaksi suihkua, kuivauspatteri seinässä, kulku saunaan.
- Materiaalien ja varusteiden kuvaus:: Yläkerran kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, lattialämmitys
Keittiö
- Keittiön varusteet:: astianpesukone
- Liesi:: induktioliesi ja liesitaso, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin:: kyllä
- Materiaalien ja varusteiden kuvaus:: Parkettilattia, lasikuitutapetti
Liikenneyhteydet ja etäisyydet
- Palvelut:: Keskustan palvelut